Niiralan rakennuskielto täyttää vuoden!

Niiralan ja Laulurinteen alueen rakennuskielto on ollut jo yhden vuoden voimassa, mutta edelleenkään alueen asukkailla ei ole tietoa, minkälaisia muutoksia asemakaavaan tai rakentamistapaohjeisiin on tulossa. Rakennuskielto jarruttaa kohtuuttomasti mm. alueen asuntokauppaa ja korjausrakentamista nyt, kun molemmat alat ovat muutenkin taantumassa. 

Niiralan ja Laulurinteen alueella kaupunkiympäristön suojelu kokonaisuutena on tärkeää, mutta suojelun tulisi olla tasapuolista ja koskea yhtä lailla niin Kuopion kaupungin omistamia, kuin yksityisiäkin kiinteistöjä. Niiralaan ja Laulurinteelle on tehty rakentamistapaohjeet jo 90-luvulla, jotka koskevat suurinta osaa rakennuskannasta. Ohjeet puuttuvat Ruotsinkadun yksikerroksisilta omakotitaloilta ja kaikilta alueen pienkerrostaloilta. Kuopion kaupungin tekemä rakennuskieltoalueen rajaaminen onkin erikoinen ja vaikuttaa tarkoitushakuiselta. Eri puolilta Niiralaa ja osin Haapaniemeltä on rajattu kaupungin omistamia saman aikakauden taloja rakennuskiellon ulkopuolelle. Jos hankkeen tarkoituksena on tutkia kulttuurihistoriallisia arvoja ja laatia yhtenäiset rakentamistapaohjeet, niin miksi juuri ne kaupungin omistamat kiinteistöt, joille ei vielä ole rakentamistapaohjeita lainkaan, rajataan hankkeen ulkopuolelle ja niille on käynnissä merkittävästi käyttötarkoitusta muuttavat rinnakkaishankkeet? Onko tarkoitus suojella vain yksityisten kiinteistönomistajien talot samalla? Mitkä ovat suojelumääräysten tavoitteet? Minkälainen rakentaminen on sallittua jatkossa? 

Asiassa on tällä hetkellä enemmän kysymyksiä kuin vastauksia. Jos hankkeessa puututaan rakennusoikeuksiin, vaikuttaa se merkittävästi kiinteistöjen arvoon. Olen keskustellut asiasta viimeksi tammikuussa Kuopion kaupungin asemakaavapäällikön kanssa, jolloin hän myönsikin, ettei rakennuskielto ollut välttämätön toimenpide. Kaupunki on kuitenkin ollut haluton avaamaan suunnitelmia edes kysyttäessä ja vielä haluttomammin kuunnellut asukaspalautetta.

Pyrin vaikuttamaan siihen, että rakennuskielto saadaan purettua mahdollisimman pian ja että alueen rakennuslupakäytäntö saataisiin huomattavasti nykyistä nopeammaksi.